东莞下坝坊

从首家职业室“蔷薇之光”进驻开业至今，下坝坊时尚创意街区“自然生长”曾经两年多光阴。没有政府在媒体上的刻意宣传，只是光顾此处的“文青”网友经过博客和微博的传播，已让此处获得了“东莞798”、“东莞鼓浪屿”等众多名气。

“成名”之后，下坝坊的老房子也“火”起来。“此处一共有150间老房子，当今曾经租出去七成了。”街区所在的坝头村支书詹文煦说，这些老房子从前很多是租给一些外来拾荒者的，月租金只有两三百元，街区“成名”后，租金就水涨船高。租客多是文艺圈、创意设计圈人士，月租金起码的有1000元，最高的4000多元，何况一签就是10年。 今年春节以来，每天都有很多人前来看房子、租房子。

“副业”热过“主业”

下坝坊街区“生长的苦闷”还不止于租金的高涨。詹文煦觉得，外界对下坝坊街区似乎也有一些“误读”。即使是一些东莞本地人，也以为下坝坊街区就是一条咖啡酒吧街。事实上，在万江街道办事处的规划里，下坝坊街区是定位于“以文艺创作、平面设计等功能为主导、以休闲服务为辅的高效率、慢生活的东莞首个休闲文化创意村。”“很多人以为我们此处有大榕树，有运河，有老房子，当做是旅行景点。” 詹文煦感觉下坝坊街区这两年有点“过热”。

詹泽标说，曾经跟村民们商量过，由居民小组同一将老房子对外出租，但村民们保持自己放租，“同一出租，可以打造街区文化的多元化，例如添补一些书法、绘画、根雕职业室，汇合一批文化创意人才，而不仅仅是做一点休闲。”
做创作、设计职业室是“主业”，经营休闲是“副业”，而现在给外界的印象是“副业”热过“主业”。詹文煦说，其实此处的老房子并不是都适合经营的，有的能做经营用，有的只能做职业室用。现在的租客当中，就有一部分是“搞不清晰自己租来做什么的”。

“我往往提醒这些老板，不要忘了自己的‘主业’。”他说。

在詹文煦看来，“副业”热过“主业”只是暂时的，终究经营休闲见效快，造就创意、设计光阴要长得多。而村、组目前要做的，则是标准街区的管理，以及对公共环境的改进。