| 住房公积金贷款 |
| 1、听说商业贷款可以申请优惠利率，住房公积金贷款有没有这种优惠呢？ |
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| 住房公积金贷款是一项政策性贷款，相对商业贷款利率是较优惠的。住房公积金贷款利率是中国人民银行规定并调整的，目前贷款利率（年利率）是：1—5年为3.50%，6年以上（含6年）为4.05%。目前商业银行贷款7折优惠利率已取消。 |
| 2、住房公积金贷款有否区分第一套、第二套、第三套的？ |
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| 目前暂不区分。但再次申请住房公积金贷款，必须在结清上一笔住房公积金贷款之日起满12个月后才能申请。 |
| 3、开发商不接受申请住房公积金贷款时怎么办？ |
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| 遇到这种情况时，你可向我中心贷款管理科反映情况，也可向市住建局反映。我中心将派专人进行跟进，并积极做好协调工作，尽量解决问题。 |
| 4、夫妻二人能否分别以各自名义申请住房公积金贷款？ |
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| 不能。公积金贷款以家庭为单位计算，夫妻其中一方申请住房公积金贷款，则另一方自动视为共同申请人。 |
| 5、在外地购房能否申请住房公积金贷款？ |
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| 目前在东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆8市正常缴存住房公积金的个人，在8市内购房的，可以申请住房公积金贷款，贷款所需资料请咨询购房所在地住房公积金管理中心。 |
| 6、购房时，申请的住房公积金贷款不足以支付购房款时，可既申请住房公积金贷款又申请商业贷款？ |
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| 可以的。这种贷款称组合贷款，既申请住房公积金贷款，同时又向商业银行申请商业贷款，即：总楼价=首期+住房公积金贷款额+商业贷款额。组合贷款的首期不得低于总楼价的3成，亦即公积金贷款额+商业贷款额不得超过总楼价的7成。 |
| 7、已申请商业贷款能否转为住房公积金贷款（即转按揭）？ |
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| 不能。目前还不能将商业贷款转为住房公积金贷款。 |
| 8、住房公积金贷款可以申请提前还贷（部分提前或全部提前）？需不需要交违约金？如部分提前还贷，还款利息会减少？ |
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| 可以申请提前还贷，并不需要交违约金，申请提前还贷可以缩短还款年限，利息也相应会变化。办理提前还贷，直接向住房公积金贷款受委托银行申请，有关疑问直接向受委托银行咨询。 |
| 9、因工作变动已申请住房公积金贷款且在还款中的借款人的住房公积金账户被停止缴存，正还款中的住房公积金贷款的利率、还款手续会不会改变？ |
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| 贷款的利率及手续都不会改变。 |
| 10、目前哪些银行可以承办住房公积金贷款？ |
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| 共有九家银行：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、招商银行、中信银行、广东发展银行、东莞银行、东莞农村商业银行。 |
