东莞住房公积金一手房非阶段性担保贷款手续流程

导语东莞市一手房非阶段性担保贷款公积金需要什么手续以及材料？对贷款者有什么要求？

　　一手房非阶段性担保贷款

　　(一)办理条件：

　　符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件：

　　1、房屋面积特别要求。购买自住住房申请住房公积金贷款的房屋建筑面积不超过144(含)平方米。

　　2、贷款年限特别要求。贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年，不得超过抵押房屋土地使用权终止年限，并且，装修贷款年限最长不超过10年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。

　　3、首期付款特别要求。购买首套住房的，不低于房屋总价的30%

　　(二)所需资料：

　　由个人或代办机构办理的非阶段性担保类

购买一手未确权商品房	1、2、3、4、5、7
购买一手已确权商品房，未出《房地产权证》	1、2、3、4、5、7、9、10
购买一手已确权商品房，已出《房地产权证》	1、2、3、4、5、6、7、8、9、10

　　1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件;

　　2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;

　　3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;

　　4、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;

　　5、房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件;

　　6、契税完税证明、购房发票原件及复印件;

　　7、网上买卖合同签约的，提供买方存的《商品房买卖合同》及经市房管部门备案的《商品房合同备案登记证明书》原件及复印件;非网上买卖合同签约的，只需提供经市房管部门备案的买方存《商品房买卖合同》原件及复印件;

　　8、购买房屋的《房地产权证》原件及复印件;

　　9、开发商出具的未付清房款证明原件;

　　10、所购买房屋价值的评估报告(所提供的《商品房买卖合同》备案登记时间或已办理房产证的所提供《房地产权证》出证超过1年的须提供)原件。

　　(注：互贷城市职工除须提供《住房公积金缴存和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近一年内住房公积金缴存明细外，还须提供以下任一证明：1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。)

　　(三)办理地点：

　　中心办事处窗口或代办机构服务地点

　　(四)办理方式：

　　办事处窗口办理或委托代办机构办理

　　(五)办理时限：

　　公积金中心审批时限为5个工作日。在公积金中心审批通过后5个工作日内代办机构将资料送到受委托银行，自办的无需将资料送到受委托银行，受委托银行在5个工作日内进行复核，受委托银行在办妥抵押登记手续并取得《商品房他项权登记证明》或《广东省房地产他项权证》后3个工作日内发放贷款。

　　(六)备注：

　　公积金中心在受理贷款业务过程中不收取任何费用，其他服务机构的收费标准请参照如下提示：

　　1、评估公司收费

　　(1)抵押物评估总价在50万元(含)以下的，收费不高于1500元/宗;

　　(2)抵押物评估总价超过50万元的，收费不高于2000元/宗。

　　2、代办机构收费