东莞住房保障意愿登记常见问题与解答

　　问我为什么要登记?

　　故事：出于缘分和对梦想的追求，我在东莞工作和生活。

　　案例一：我是一名环卫工人，每天勤勤恳恳为人民服务，东莞的出租屋是出了名的便宜，但以我微薄的工资，也只能随便将就一下……

　　案例二：我刚从外地来莞不久，还挤在工厂的宿舍里，和几个室友一起分享有限的空间，也想有专属于自己的空间，但附近合适的出租屋还真不多……

　　案例三：我已经在莞工作多年，成家有了孩子，有了点积蓄，但暂时买不了商品房，目前租住在单位附近，孩子还在老家，要是房子能便宜点，能把孩子接来读书就好了……

　　案例四：我在东城有个房子，但工作在塘厦，每天通勤要花三个小时，疲于奔命，要是在塘厦有个合适的小房子临时住一下也不错啊……

　　案例五：我家祖祖辈辈生活在这里，四世同堂住一栋自建房，我长大了，我想自立，我想要自己的房子……

　　这些故事是不是似曾相识?如果您也有类似的愿望和苦恼，希望您能够花几分钟时间来登记，虽然我们不可能变戏法一样马上给您一套理想的房子，但您的愿望，就是我们努力的方向!快把您的愿望告诉我们吧!我们会据此制定政策、规划房源。

　　问我适合登记吗?是不是只有低收入住房困难家庭才应该参与登记呢?我收入还过得去，就不跟着凑热闹了吧。

　　答:不是的，现在的住房保障，不再像过去那样，仅仅针对低收入住房困难群体了，而是从“兜底”向“普惠”发展，面向所有还没购买商品房的人员，覆盖包括低收入住房困难人群、新市民、青年人、各层次人才、产业工人和环卫、公交车司机等公共服务从业人员。同时，我们明白市民的住房需求是多种多样的，不仅要给低收入家庭提供最基本的保障，也希望不断改善其他人群的居住条件。具体来说，我们不仅要供应保障性住房以及发放住房补贴，我们也要稳住我们的房价和房租，让全体市民都能乐居东莞、消除后顾之忧。所以，您不管有没有住房保障需求，都欢迎您参与登记!

　　问：为什么要填写个人信息?还要填身份证号码和手机号，万一我的信息被泄露了怎么办?不就是个问卷调查吗?为什么要搞这么复杂。

　　答: 我们是东莞市住房和城乡建设局官方征集住房需求，线上登记所依托的“莞e认购”小程序也是我局官方自行开发建设的，个人信息都会采取保密措施，不会泄露。要求填写个人信息，一方面是确保登记信息的真实性、有效性，避免重复登记，另一方面，您登记的真实有效信息，可以作为未来申请保障性住房的依据，同等条件下有望享受优先保障。

　　问：我该怎么选保障房类型?公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房，这些概念我都不了解，我该怎么选?

　　答:我国的保障性住房主要分为公共租赁住房(简称“公租房”)、保障性租赁住房和共有产权住房三类，公租房和保障性租赁住房都是出租的，共有产权住房是出售的。

　　公租房：主要是面向无房的低收入家庭以及刚参加工作的职工出租，户型面积比较小，租金相当便宜。符合条件的市民，可以申请入住政府公租房(例如南城的雅园新村小区)。但政府公租房项目数量和房源数量都是有限的，往往需要轮候，也不一定在您工作地附近。因此，我们也给低收入家庭提供租房补贴，如果他们不想轮候或者工作地附近没有公租房，可以自己去租房，然后领取租房补贴，也等同于入住公租房了。

　　保障性租赁住房：主要面向就业创业人员出租。户型面积比较小，租金比较便宜，比较适合单身人士或刚成家尚未有小孩的小家庭临时居住。企业、单位的宿舍就属于保障性租赁住房，考虑到有些企业、单位没有宿舍，所以我们也要鼓励长租公寓企业、房地产企业、村集体等机构建设运营保障性租赁住房，面向全社会供应。共有产权住房：它的本质也是商品房，主要面向决定扎根东莞长远发展并且符合一定条件的人群。

　　共有产权住房，顾名思义，它的产权由购买人和政府共有，购买人出一半钱，就享有全部使用权以及相应的入户、入学等权益，简单来说就是“半价买房”。而当您只持有一半产权时，如果想转让，只能向同样符合条件的人转让;当您把政府的产权也买过来之后，它就成为一套普通商品房，就可以自由转让了。

　　目前我市已开展共有产权住房(即三限房)试点，在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇拿出5块地集中建设共约4000套“三限房”。在全市还有近9000套已建或在建配建安居房，下来也主要以共有产权住房方式分配。我们还计划新建商品房项目，配建不少于10%的共有产权住房。如此吸引的“半价买房”，需要什么条件呢?根据政策初稿，只要同时满足以下基本条件，您就有资格“半价买房”啦：一是社保年限，本市户籍人士满3年、非本市户籍人士满5年;二是有配偶或小孩(目前房源数量有限，得先满足拖家带口的人士);三是有大专以上学历，或初级以上职称，或中级以上技能资格，或本地户籍满十年。