东莞办理二手房带押过户需要哪些材料？

　　东莞办理二手房带押过户需要哪些材料?

　　1.不动产登记申请表(抵押权注销登记);

　　2.不动产登记申请表(存量商品房转移登记);

　　3.不动产登记申请表(抵押权首次登记);

　　4.房地产买卖合同(部门信息共享获取);

　　5.卖方的不动产权属证书(通过系统核发电子证书的，由登记机构通过信息共享获取，无需申请人提交);

　　6.房地产他项权证或不动产登记证明(通过系统核发电子证书的，由登记机构通过信息共享获取，无需申请人提交);

　　7.原贷款银行同意注销抵押权的材料(收原件)：

　　8.抵押合同与主债权合同(收原件);

　　9.买卖双方身份证明材料(核原件)，如申请人委托他人办理的，需提交相应的委托书和代理人身份证明;

　　10.双方贷款银行的营业执照/企业信用信息公示报告(部门信息共享获取);

　　11.银行授权委托书(收原件);

　　12.完税凭证(部门信息共享获取)。

　　※若企业申请小微企业免收不动产登记费，需提供已盖章的《小微企业免缴不动产登记费承诺书》原件。

　　注意事项：如申请人提交材料不符合法定要求，应根据登记机构要求补正。