东莞公租房续租最新政策

　　根据《东莞市公共租赁住房管理办法》(东建房〔2023〕8号)规定，现就公共租赁住房续租申请有关事项通告如下：

　　一、基本要求

　　实物配租实行合同管理，保障对象应当在合同期满前3个月，主动向镇街(园区)住房城乡建设部门提出续租申请，如实申报人口、户籍、婚育、收入、财产和住房等情况，其中，本市户籍保障对象应向户籍所在镇街(园区)住房城乡建设部门提交续租申请;新就业职工、外来务工人员类别保障对象应向工作所在镇街(园区)住房城乡建设部门提交续租申请。镇街(园区)住房城乡建设部门会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合公共租赁住房保障条件的，准予续租并签订合同。

　　二、所需材料

　　(一)本市户籍住房困难家庭申请续租，除填写《东莞市公共租赁住房续租申请表》外，还需提供以下材料：

　　1、户口簿、身份证、结婚证(或离婚证，丧偶的需提供相关证明);

　　2、家庭自有房产(土地)申报表(仅原籍为东莞市的提供);

　　3、家庭成员收入情况、财产情况材料;

　　4、低保、低收入及特困家庭提供民政部门核发的相关证件;

　　5、残疾人家庭需提交持证人员的残疾证;

　　6、军人家庭需提交军人证明(现役军人提供现役军人证;退役军人提供退伍军人证;残疾军人提供残疾军人证;烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属提供退役军人事务部门出具的相关证明;现役军人家属提供退役军人事务部门或武装部出具的相关证明);

　　7、其他相关说明材料。

　　以上规定的各类申请材料，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。持有市民政部门核发的低保、低收入及特困家庭相关证明的，不需提供家庭成员收入情况、财产情况材料。

　　(二)新就业职工、外来务工人员申请续租，除填写《东莞市公共租赁住房续租申请表》外，还需提供以下材料：

　　1、身份证、结婚证(或离婚证，丧偶的需提供相关证明)、居住证(仅外来务工人员提供);

　　2、家庭自有房产(土地)申报表(仅原籍为东莞市的提供);

　　3、申请人、配偶及共同生活子女收入情况材料;

　　4、申请人及配偶劳动合同，申请人为企业法定代表人或个体工商户经营者的，可提交所属企业或个体工商户的在本市纳税证明代替劳动合同;申请人属于机关事业单位在编工作人员的，可由用人单位出具工作证明代替劳动合同;

　　5、残疾人家庭需提交持证人员的残疾证;

　　6、军人家庭需提交军人证明(现役军人提供现役军人证;退役军人提供退伍军人证;残疾军人提供残疾军人证;烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属提供退役军人事务部门出具的相关证明;现役军人家属提供退役军人事务部门或武装部出具的相关证明);

　　7、其他相关说明材料。

　　以上规定的各类申请材料，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。

　　三、政策衔接

　　符合《东莞市公共租赁住房管理办法》(东建房〔2023〕8号)第五十条和第五十一条规定情形的无房人员申请续租的，有关规定如下：

　　(一)租金标准

　　如申请人不符合现行公租房保障条件但符合原《东莞市公共租赁住房管理办法》(东府〔2019〕37号)规定条件，可改按保障性租赁住房名义续租，租金按照不超过同区域、同地段、同品质普通商品住房平均租金的90%确定(市属公租房雅园新村保障性租赁住房执行租金标准为24元/平方米，日后如有变动，将另行通知)。

　　符合上款情形且同时符合我市人才安居保障条件的(即：具备全日制本科及以上学历，或具有大专学历或中级技工及以上职业资格、被市人力资源社会保障局列入紧缺人才，或符合我市研发人才引进培养条件，且与本市用人单位签订聘用合同)，租金按照不超过同区域、同地段、同品质普通商品住房平均租金的60%确定(市属公租房雅园新村人才安居执行租金标准为16元/平方米，日后如有变动，将另行通知)。

　　镇街(园区)公租房执行的租金标准由属地住房城乡建设部门确定并公布。

　　(二)续租准则

　　单个续租合同期为3年，总续租期限不超过6年。合同到期前3个月承租人需按照规定申请续租，续租时符合现行公租房办法规定条件的，可改按公租房条件继续保障;续租时不符合现行公租房办法规定条件且家庭名下无房的，可继续按保障性租赁住房名义续租一次。合同期届满后，承租人需腾退住房。