东莞建设单位违法违规行为主要分类

　　根据《2021年东莞市物业管理专项整治工作方案》，建设单位违法违规行为：

　　1.未按规定履行工程质量保修期内房屋保修义务的。

　　2.未按规定通过招投标方式选聘前期物业服务企业,或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业,扰乱物业服务招投标市场秩序,引起物业管理纠纷的。

　　3.未按规定办理前期物业管理备案手续,商品房买卖合同中未含前期物业服务合同约定的。

　　4.未按规定配置或移交物业服务用房,或擅自改变规划设计条件变更物业服务用房位置的;未按规划设计要求建设教育、养老服务、社区公共服务用房等公建配套设施的。

　　5.未按规定在物业交付前与物业服务企业进行物业共用部位、共用设施设备承接查验,并向物业服务企业移交相关资料的。

　　6.违规向未交存住宅专项维修基金的业主交付房屋的;不及时申报或挪用住宅专项维修资金的。

　　7.违规出售、出租停车位(车库)等其他行为的。