东莞市内户口迁移入户房产认定

　　根据新政策规定，我市户籍居民拥有居住地址房屋所有权或居住权包括以下四种情形：

　　1.拥有不动产权属证书(含房屋产权证、土地证或不动产权证，房屋、土地在登记中需为住宅类用途);

　　2.属工作单位安排、分配住房，且能提供工作单位房屋产权证明及同意安排(分配)居住证明;

　　3.属拆迁安置、征收补偿或农民公寓等房屋，且能提供本人与政府职能部门、村(社区)委员会签订协议等证明材料;

　　4.持有效居住权合同。

　　认定条件3中：“拆迁安置、征收补偿或农民公寓等房屋”，一般是指因旧改、拆迁或征收等原因，由镇人民政府(街道办事处)或村(社区)统筹，在集体土地上统一规划、统一设计和集中建造的，并依法办理相关审批备案手续后进行建设，供符合条件的相关人员居住的住宅。

　　此类房屋一般因实施旧改、拆迁等原因而产生，是镇街政府通过置换补偿、安置等方式分配给当地居民的住宅房屋。

　　认定条件4中：“有效居住权合同”，指按照《民法典》第三百六十七条和三百六十八条规定，采用书面形式订立，并已向应登记机构申请居住权登记的居住证合同。由于《民法典》将于2021年1月1日起实施，因此该认定条件中居住权合同的具体司法解释、实施细则、登记办法及合同具体样式还有待登记机构确认，目前市民还不能通过此材料认定房产。正式实行居住权登记后，公安部门将进一步明确相关手续，第一时间向公众公开。

　　另外，需要注意的是，并不是所有符合第2、第3、第4种情形的都可以迁到所有权或居住权房屋，按政策规定，除了拥有不动产权属证书情形外，非原籍居民购买农民安居房的，不予办理户口迁入(农民安居房是指在经批准的农村宅基地上建设的住房)。