调控下房贷骤降4成

调控下房贷骤降4成

上半年信贷增速合拍货币政策因楼市调控影响房贷骤降近4成

自4月份以来,随着政府楼市调控政策的密集出台,以个人住房贷款为主的住户类中长期贷款呈现出明显的单边下滑趋势。央行数据显示,该贷款从4月份的2303亿元大幅滑落至6月份的1417亿元,降幅接近4成。而同一时期内,人民币新增信贷降幅仅为两成,楼市调控的影响进一步显现。由于中长期贷款的萎缩,信贷转向短期贷款,使得短期贷款呈现出上扬趋势。央行昨日发布的数据显示,上半年我国新增信贷4.63万亿元,货币信贷增长逐月回落态势明显,符合监管层要求的投放节奏。其中,以个人住房贷款为主的中长期贷款从4月份的2303亿元大幅降至6月份的1417亿元,降幅近4成,楼市调控影响明显。

在前6个月的信贷投放结构中,住户贷款投放基本呈波浪走势,与信贷总增量变化趋势基本一致;而非金融性公司及其他部门中长期贷款则呈现明显的下滑趋势。兴业银行首席经济学家鲁政委认为,这显示出一些企业已经出现了信贷需求萎缩,企业未来发展能力可能有所衰退。他建议,在目前经济增速呈现出明显下降趋势的情况下,货币政策应当具有前瞻性,为遏制经济下滑势头,下半年信贷投放节奏应当有所调整。

数据显示,6月份人民币贷款继续回落,当月共增加6034亿元,环比少增360亿元。对于6月份货币信贷增速继续回落的原因,鲁政委表示,银行目前资金面仍然偏紧,而且信贷目前仍处于严格控制时期,不太可能出现原先的季末效应。

在货币供应层面,6月末广义货币(M2)余额67.39万亿元,同比增长18.5%,增幅比上月和上年末分别低2.5%和9.2%;狭义货币(M1)余额24.06万亿元,同比增长24.6%,增幅比上月和上年末分别低5.3%和7.8%;流通中货币(M0)余额3.89万亿元,同比增长15.7%。中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为,上半年货币信贷增长正在按管理层要求的节奏进行,M2也在向18%的年初预定增长目标靠近,去年的信贷增发在今年也得到了按比例合理调控。

与去年我国信贷投放明显“前高后低”情况不同,今年上半年4.63万亿元的新增贷款占到了全年新增信贷目标7.5万亿元的61.7%,与全年3:3:2:2的投放节奏基本吻合。据测算,下半年我国可供贷款有2.87万亿元,按照监管层此前下达的“信贷季度和月度的均衡投放”要求,月均信贷投放应基本在4783亿元。

此外,为了实现银监会要求的存贷比不得高于75%的监管要求,除了合理控制贷款规模外,吸收存款重新成为了许多银行的工作重点。6月份我国人民币存款大幅增加,当月共增加人民币存款1.33万亿元,环比多增0.28万亿元。

中银国际分析员指出,在一些银行揽储、惜贷的控制下,银行业存贷比已有所改善,未来各银行为达标而积极竞争存款的压力会有所下降。“不过,存款特别是储蓄存款的增长会随着居民通胀预期的不断上升而增长乏力,若CPI持续在高位,储蓄存款的流失将可能继续。同时,贷款派生的企业存款也有可能下降。”该人士表示。

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