东莞住宅物业管理费最高限价上调

　　市现行住宅物业服务收费政府指导价从2004年起施行，新的《方案》以2014-2016年全市物业服务社会平均成本和普通住宅物业服务内容为基础，充分考虑居民承受能力以及行业发展的实际，调整全市住宅物业服务收费政府指导价。其中，带电梯住宅物业最高限价由2.40元/平方米·月调整为3.00元/平方米·月，不带电梯住宅物业最高限价由1.80元/平方米·月调整为2.40元/平方米·月。《方案》继续对业主自有产权的车位(车库)服务费实行政府指导价管理。业主自有产权的车位(车库)服务费按车位(车库)数量计收，对自有产权车位(车库)室内不超过50元/个·月。露天40元/个·月。以上标准上浮为零，下浮不限。

　　《方案》明确了物业服务收费调整程序，在政府指导价范围内调整的，物业服务方需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，在物业服务合同中重新约定后执行。物业服务双方需突破政府指导价而变更或调整收费标准的，须按规定成立业主大会后进行，物业服务收费相应实行市场调节价。该《方案》从2020年1月1日起实施。