万江区下坝坊村：东莞城市建筑中的“文艺范儿”
未来建莞文化休闲创意街区
“老屋的租金火速上涨，这些是我们所没有想到的。”詹继志说，曾有两位从事艺术的外国人想买下两座老屋，以便长期住在里面。但是，老屋是祖宗留下的宝贵财富，拥有历史文化考究的价值，村里拒绝了这一买卖。
老屋片区里，目前正在营业的包括“蔷薇之光”、清吧”、“生活馆”、“窑吧”、“拾柒”、“咖啡馆”在内的已接近30家，部分正在改造，其余200多家老屋均已出租出去。“出租老屋，最怕的是恐被租户们破坏。”作为这座岭南水乡文化村目前的负责人之一，詹继志一早就有这样的一个担忧。
而值得高兴的是，东莞市政府在保护历史文化名村方面已经未雨绸缪了。2011年，东莞市政府在申报省级历史文化名村的同时，对下坝坊拨款了200万元，用于改善排水系统、排污管道、停车场以及每条街巷的路面;对于老屋本身，下坝坊村委2011年也专门成立“下坝坊管理办公室”和下坝股份经济合作社，负责管理老屋出租以及相关保护事项。
对于外来人租用老屋，村委规定：必须在保留老屋原有风格的80%以上，才能进行装修经营;老屋的瓦房屋顶不得改变，老屋的青砖不得改变;所有创意设计必须提请平面设计图和报告才能进行改造，等等。在这样一个“约法三章”的情况下，下坝坊开始从农村质朴的原生态渐入城市文艺的原生态。
詹继志还说，在保护名村的同时，政府也开始积极挖掘它的传统文化资源，目的是要打造一个文化休闲创意街区，使其成为东莞白领、文艺青年的文化休闲热点;同时以成功入选省历史文化名村为契机，逐步将下坝坊改造成为规划建设科学、文化产业发达、配套完善的民俗文化和谐村落。
“第一层和园子是一个咖啡厅，里面只有奶茶、咖啡和柚子茶，没有太多吃的东西。但是，来这里的人都为了寻求片刻宁静，坐在院子里，仿佛和东莞这座城市是两个世界。”詹继志指着一家咖啡店说。
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