导语 符合东莞住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件及其他要求的申请人可办理。
办理条件
1、符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件，详情参考贷款政策规范；
2、其他要求。
(一)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件,已支付规定比例的首期付款。
(二)按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。
所需材料
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购买一手未确权商品房 |
1、2、3、7 |
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购买一手已确权商品房，未出《房地产权证》（不动产权证） |
1、2、3、5、6、7 |
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购买一手已确权商品房，已出《房地产权证》（不动产权证） |
1、2、3、4、5、6、7 |
（1）申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件;申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人及家庭成员常住人口登记卡原件及复印件；
（2）房款首期付款发票或收据（首期款须等于房价与贷款额的差额）原件及复印件；
（3）网上买卖合同签约的，提供买方存的《商品房买卖合同》及《不动产登记电子证明》原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供买方存的《商品房买卖合同》原件及复印件；
（4）购买房屋的《房地产权证》（不动产权证）原件及复印件；
（5）竣工验收备案证书复印件（须加盖开发商公章）及开发商出具的未付清房款证明原件；
（6）所购买房屋价值的银评结果（银行上传电子版，所提供的《商品房买卖合同》备案登记时间或已办理房产证所提供的《房地产权证》（不动产权证）出证超过1年的须提供）；
（7）《确认书》（代办机构提供）或《担保函》（担保公司提供）原件。
（注：在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（有效期为两个月），缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算。申请人及配偶也可登录全国住房公积金公共服务小程序，通过【信息查询授权】或【业务办理电子码】两个功能实现在线授权。授权后，录入姓名、证件类型、证件号码、异地缴存中心可点击【异地缴存情况查询】，验证通过不需提供纸质证明材料。【信息查询授权】支持查询全国住房公积金缴存和贷款情况，授权仅在预约日期当天对指定业务有效。【业务办理电子码】即亮码可办进行验证，输入电子码编号，可获取缴存信息，不需扫描证明材料。信息共享范围：全国。申请贷款时存在可能违反规定趸缴补缴、超额补缴、调基调比、增加配偶缴存登记等情况的，贷款审核（批）人可要求申请人补充提供包括但不限于劳动合同、社保缴纳证明、个人所得税缴纳证明等相应时间段的相关情况证明（说明）材料。外籍缴存职工不可以在我市申请贷款。）
办理方式
委托代办机构办理
办理地点
代办机构服务地点（点击查看）
办理时限
公积金中心审批时限为5个工作日。
在公积金中心审批通过后5个工作日内代办机构将资料送到受委托银行，自办的无需将资料送到受委托银行。
受委托银行在5个工作日内进行复核，在办妥抵押登记手续并取得商品房他项权登记证明或广东省房地产他项权证后3个工作日内发放贷款。
办理流程
办事表格
1、《东莞市住房公积金贷款申请表》
2、《个人住房公积金贷款谈话笔录》
3、《授权书》（个人信用信息查询）
4、《确认书》（绿色通道在申请贷款时使用）
5、《购买双拼房声明、保证及承诺书》（同一买受人时使用）
6、《同意暂停提取住房公积金承诺书》（异地贷款时使用）
7、《住房公积金缴存和贷款情况证明》（异地贷款时使用）
8、《东莞市住房公积金贷款情况变更登记表》
注：2022年11月7日起，申请住房公积金贷款时免提交贷款申请表、单身承诺声明、双拼房承诺书、谈话笔录等资料，统一由借款申请人（及配偶）、产权共有人、出卖方通过莞政签或手写屏任一方式对贷款电子确认书情况进行确认。
备注
公积金中心在受理贷款业务过程中不收取任何费用，其他服务机构的收费标准参照如下提示：
(一)代办机构
每笔贷款（含组合贷款商贷部分）收费应低于2500元。
(二)担保公司：
1、一手房住房公积金阶段性担保贷款(非绿色通道服务项目)：
担保费：不超过贷款额的0.5%;贷款额30万元以下的不超过1500元/宗；
综合服务费：不超过1000元/宗。
2、其他类型住房公积金阶段性担保贷款:
担保费:不超过贷款额的0.9%;
综合服务费:不超过2000元/宗
温馨提示：微信搜索公众号【东莞本地宝】，关注后在对话框回复【公积金贷款】可获东莞公积金业务网上办理入口、线下网点查询、公积金缴存/提取/贷款办理指南、账户查询、最新政策等相关信息！
