东莞房价2023最新楼盘消息（不断更新）

　　》》》东莞房价2023最新楼盘消息

　　7月12日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《2023年6月东莞市商品住宅网上签约销售情况、2023年6月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》，具体如下所示：

　　1.全市新洋房均价39108元/㎡

　　统计数据显示，2023年6月，东莞新建商品住宅地面建筑层数超过4层（洋房）的新房网签共1709套，均价为39108元/㎡；地面建筑层数4层以下（别墅）的新房网签共64套，均价为36991元/㎡。

　　其中，地面建筑层数超过4层的新房，均价超过50000元/㎡的有3个镇街，分别为南城（58624元/㎡）、松山湖高新区（52620元/㎡）、东城（51536元/㎡）。均价超过40000元/㎡的还有滨海湾新区（42671元/㎡），排名前五的依次为：南城、松山湖高新区、东城、滨海湾新区、大朗。

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　　2.14镇街二手房均价超2万元/㎡

　　官方数据显示，2023年6月份，东莞二手住宅网签套数为2717套，网签均价为23288元/㎡。

　　其中，网签均价超过20000元/㎡的镇街有14个，分别为松山湖高新区、南城、东城、长安、道滘、厚街、大岭山、高埗、塘厦、凤岗、万江、寮步、虎门、大朗、莞城、清溪、黄江。其中，网签均价超过30000元/㎡的镇街有3个，为松山湖高新区（38961元/㎡）、南城（35236元/㎡）、东城（33355/㎡）。

　　二手住宅今年6月份销售套数，排名前五位的镇街依次是：常平、南城、樟木头、东城、寮步。

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　　3.38563套新建商品住宅库存

　　据官网公布的《2023年6月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》显示，东莞市住宅建筑面积为448.67万平方米，住宅套数为38563套。

　　其中，新建商品房库存建筑面积超20万平方米的镇街有8个，分别是凤岗、塘厦、虎门、茶山、厚街、麻涌、常平、松山湖高新区。

　　新建商品住宅库存套数排名前五的镇街为：凤岗（4021套）、塘厦（3187套）、虎门（2766套）、茶山（2661套）、麻涌（2240套）。

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　　注：

　　1、本次公布的数据来源于东莞市住房和城乡建设局。

　　2、库存数据统计范围指已取得预售许可证（现售备案证书）且已办理建档、截至统计时点尚未售出的商品房。

　　3、镇街的统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区、滨海湾新区。

　　4、本次数据统计时段为2023年6月1日至30日，销售均价四舍五入取整数。

　　5、全市及各镇街（园区）新建商品住宅的销售套数、面积数据包含配建安居房、回迁房等非市场化商品住房。为避免房价数据出现明显异常，统计新建商品住宅销售均价数据时已剔除配建安居房、回迁房等非市场化商品住房。

　　6、长安镇、凤岗镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。

　　7、当新建商品住宅和二手住宅发生解除或撤销合同的情况时，需对相关数据进行调整，因此在不同时点进行统计，数据可能会略有差异。

　　本文内容来源：东莞阳光网微信公众号，链接：https://mp.weixin.qq.com/s/a83zGz4lZys6H3jOM37pfA