“新政”下商铺成东莞投资新宠

　　根据东莞中原地产研究中心发布数据显示，上周(2010.4.26-5.2)，东莞商用物业地产共成交140套，共17115m²，其中商铺逆市飘红成交116套，相比“新政”出台第一周(4.19-4.25)的成交量(3套)环比增长3767%;成交面积高达14739m²，环比增长9892%;而“新政”发布前，东莞商铺每周的销售量也在10-20间浮动，当然本周商铺出现井喷的成交，其中有“五一”2天拉动销量的因素，不过纵观楼市其他产品，今年“五一”的销售数据都是差强人意，同属商业地产的写字楼的成交面积也只是持衡，成交24套，与上周37套的销量相比还有所下降。从数据上可看出，在“新政”影响下，商铺已成为东莞房产投资的新宠，或将迎来新一轮高销售的契机。

　　具体数据如下：

　　东莞商用物业地产成交情况

　　上周新增供应地块

　　上周商业地产新开工信息

　　上周商业地产竣工信息

　　附：上周商品房成交总面积9.89万㎡，环比下降6.85%，同比下降32.06%，合计1339套;其中住宅成交了7.78万㎡，环比下降23.53%，同比下降43.52%，合计874套。

　　上周东莞市普通住宅成交面积为72564㎡，成交套数860套，成交均价为6232元/㎡，价格与上周基本持平，其中中小户型为主。