投资商铺回报率如何?

投资商铺回报率如何?

出台了“新十条”，一定程度上调控了住宅市场，但相对的他却一定程度上激活了商业地产的投资热。如何投资商铺才能获得高增值高回报率?

前几年深圳东门商圈的商铺投资回报率为7%～8%，现在只有4%～5%，现在投资或关注商铺的人比以前多了，导致售价也上涨很快，而租金由于租约较长等原因，一直比较稳定，所以显得回报率就下滑了。

虽然现在的商业地产项目基本上都是开盘售罄。但赚钱的好铺确实难找。现在的商业地产，尤其是大品牌项目，大多只租不售。产，商铺招商都保持较高的商铺自有比率。少售多租能保持商业地产项目整体的档次，便于规划管理，整体宣传也容易操作。营销负责人汪喜清表示，都卖出去了，有可能这边卖服装隔壁卖餐饮，效果不好。赚钱的旺铺越来越少，小型商业地产和楼盘配套商铺好买，回报率又不一定高。

商铺投资租金回报率是：(月租金×12个月)÷商铺总价。业界普遍认为租金年回报率达到6%投资。所以我们投资商铺就得提前的大概把握下他的回报率.