东莞再现港客购房潮 两楼盘成交比例均超两成

08年被金融风暴打退的港资，近段时间来，又在东莞市场中浮现。上周，常平天御、葵花里两楼盘，出现港客购房潮，两楼盘港客成交比例均超过两成。

投资型产品和豪宅均有成交

这两家港客偏爱的楼盘，无论是产品还是价格都在两个极端。地处新行政中心的天御，目前售价已触及常平洋房的天花板，均价达到8000元/平方米。楼盘主推86平方米-99平方米两房和185平方米-198平方米四房，为了彰显其豪气，未来将引入人工沙滩、高尔夫练习场，而每栋建筑的顶层，都将布置有天际泳池。同时，每户还将安装家居智能化系统，W IFA网络覆盖。

而另一家港资热捧的楼盘葵花里，则位于常平老牌繁华地段，主推30平方米-65平方米精装修小户型，最便宜的单身公寓户型，总价16.5万起，以低价吸引投资客出手。

这两家楼盘现场，港客出手表现都相当积极，天御表示不少港人都是看了一次就出手，而葵花里场面则更加火爆，售楼部一度要限制进入人流。

两盘有特殊性，不代表港资流入

但两家楼盘都认为，受到港客追捧有一定的特殊性，并不代表香港资金的流入。天御的开发商本身就是港资背景，在香港有相当丰富的人脉资源，其户型也是邀请香港设计师操刀。而葵花里地处酒店、娱乐业发达的天鹅湖路，其租赁市场异常活跃，给出手的港人较强劲的信心。

然而，楼盘的热销也透露出常平休闲娱乐业对港人的吸引力，天御开发商苏豪地处主席赵振明表示，港人向来有在常平度假的习惯，而葵花里在方圆一公里内，被六家星级酒店包围，同时该路段有多间酒吧，是当地出名的不夜天。