专业炒铺者透露在东莞投资商铺八大技巧

技巧五：要投资怎样的店铺?

最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品;后来出现了单一形式的购物街和专业市场，以及各种专卖店出现，但专卖店的品种单一，无法满足消费者更多的选择，于是出现大型百货商场。目前充斥国内的百货商场因为格局简单、购物环境嘈杂，已经落后。SHOPPINGMALL此时便应运而生。

MALL的直译为“林荫道”，在SHOPPINGMALL中指的是“步行街”。一般地，在类似的商业广场(购物中心)中，店铺围绕一条或几条步行街来布置，而且这种室内步行街主通道的宽度以6米左右、辅通道4米左右为宜，因为这种距离既能使人群快速到达各个店铺，而且不会过于空旷，整个商场就可以保持旺盛的人气。

SHOPPING MALL应该非常注重购物环境的设计，倡导的是“购物、休闲、娱乐”一体化的服务，也就是“一站购齐”的理念，而这一点，目前东莞有华南mall等。

在SHOPPING MALL内的店铺，只有充分共享充足的人气，商机才可以有效保证。

技巧六：如何选择铺位的位置?

目前很多商铺的投资者往往都陷入这样一个误区：过分讲究商铺的位置也就是通常所说的“地脚”。

实际上，一个成熟的休闲购物中心，地脚已经逐渐被淡化。因为有足够优越的购物环境、有效疏导人流的室内步行街，所有的店铺都已经成为一个整体，关键在于自己的经营特色是否能吸引住人。

当然，室内步行街交叉处、主入口处和SHOPPING MALL共享空间的店铺因为先天条件好，每一个逛商场的人都会经过，所以更加受追捧，但是相对价格会更高，所以选择时也必须全面权衡。

技巧七：要看准你的合作伙伴

投资商铺非常讲究“群羊效应”，也就是要看主力店。一般来说，经过多年发展、有成熟商业运作经验的商界巨头进驻，都会带来旺盛的人流。

同时，选择邻居的另一方面就是要看商场的整体经营业种。SHOPPING MALL提供的是“一站购齐”的消费模式，最讲究的是业态覆盖，因为只有提供全面的物品，消费者才会在此长时间停留，而小店铺的业主则可完全分享这些巨头们的成熟经验，更重要的是可以分享他们带来的人气。

技巧八：选择有发展前景的商圈

每个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街。它们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都是在乐呵呵地赚钱。

在东莞，随着城市的发展，出现了越来越多的商圈，但无论怎样，哪个最有前景?就要看各位商家们自己去衡量了。