新国八条催“火”商业地产 万达铺引爆财富效应

新国八条催“火”商业地产 万达铺引爆财富效应

国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议提出八条政策，包括二套住房首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍、地方政府问责、调整个税和加强土地增值税、普遍实施限购令等。一系列全新的调控政策，让人感觉到史无前例的调控力度。

“新国八条”将购房者投资住宅资金成本提高，而商业地产首付只要50%。其次，“新国八条”明确住宅限购，而商业地产完全不受约束。至于刚出台的沪版房产税新政，也是提高了住宅的持有及交易过程中的成本，与商业地产无关。有了这些有利条件，已经有些富有经验的投资人士酝酿要“掉枪头”。一位已经有十几年实战经验的老投资客表示，他过去都是投资住宅比较多，但是现在看来在如此严厉的调控措施下，投资住宅已经没有太大的“花头”了，节后他就想去看一些商铺。镇江万达广场国际购物中心沿街旺铺节后继续上演财富神话，镇江黄金商圈核心旺地，依托购物中心，和大商家做邻居，人潮聚，钱潮生!选择万达铺，就等于买了“投保险”的铺!

万达商铺

百年万达，气势如虹的财富推手

不是所有的商铺都能赚钱，不是所有人都能唾手可得千万财富，置业万达，与顶级商业巨头为邻，搭快车，钱景无限!万千百货、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家电玩城……每一个进驻商家都是忠实跟随万达的商业巨头，何必还要苦苦盲目去找资金出路?智者总能“善假于物”，站在巨人肩膀上，看得远更赢得稳!万达23年，已开业近70座万达广场，已诞生的百万、千万富翁数不胜数!当财富机遇降临，懂得搭快车者就是大赢家。

中心物业，资产安全最优出路

抢占城市中心物业，被业内人士认为是资金安全的不二之选。理由在于：首选，城市中心是城市发展最早、经济最活跃、人口最密集的区域，很多同时也是城市的思想、文化中心、商业底子丰厚，发展潜能是其他区域所不能企及的。其次，中心物业在经济繁荣时期，处于定海神针的地位，是大幅领涨的标杆所在;在经济萧条时期，则是抗跌性最顽强的物业。深究其背后的缘由，中心物业之所以如此强悍的最大支撑是：中心土地价值本身的稀缺性!市中心土地供应“推一块，少一块”。镇江万达广场选址大市口传统商圈及南徐新城核心地段，与沪宁城际铁路镇江站仅一步之遥，可谓尽纳城市优势资源，其物业变得尤其珍贵，在通胀压力下，将现金转化为此类物业，不失为最好的安全出路。

中心之上，万达铺备受追捧

俗话说：商铺是金，住宅是银。顾名思义，商铺收益回报远远大于住宅，对于渴望大幅获利的投资者来说，商铺投资是不二之选!但正基于收益之大，投资的风险性同步增长，如何选择安全、稳妥的旺铺，是很多投资者关心的话题。镇江万达广场，近40万方庞大体量占据城市核心区域，紧邻沪宁城铁站、长途客运站、公交首末枢纽中心，其商铺的辉煌“钱”景不言而喻。尤为关键的是，镇江万达广场为万达集团第三代城市综合体标杆力作，集国际购物中心、室外商业步行街、中心名宅、金钻小户型、五星级喜来登酒店为一体，依托万达国际购物中心的领衔，整个万达广场经营业态互补，经营必火爆。