成功店主分享：大商场店铺如何选选址

二、房屋及场地的建筑配置要求：

甲方向乙方移交的房屋和场地要满足下述的条件：

1、按乙方设计方案要求和乙方书面确认的施工图纸反映的设计要求完成房屋和买场地的建造工程;

2、房屋建筑主体结构坚实、防水、保温。各类电力、照明、供热、中央空调、给排水、消防、天然气和电讯系统等使用状态良好，且均符合中国和当地的建筑标准、环境保护法的规定和设计要求，施工质量达到优良;

3、照明系统的安装、卫生间的建造等;

4、房屋已建好变配电室并配备双路低压电力供给1400—1600千伏安(不含空调用电)

5、房屋配备给水供应150吨/日，完成全部给、排水系统及设施;

6、配置消防系统及设施，包括：防火分区设施、喷淋、监控报警、控制室等;

7、范围场地室内设计温度：夏季27摄氏度、冬季16—18摄氏度，完成可以独立控制的中央空调系统及设施，自控系统等;

8、房屋已配备独立的水、电、天然气计量表;

9、房屋中已配备可不少于40条电话之嫌;

10、完成符合设计要求的各类储水池、隔油池、化粪池等;

11、取得当地有关主管部门颁发的建筑结构验收合格证书和各项装修、改造工程验收合格证书;

12、按设计规划完成室外道路和停车场，并已获有关部门批准可投入使用;

13、完成各类室外管线工程;

14、完成路灯和绿化等室外工程;

15、取得室外工程验收合格证书。

国美电器3C店

3C店类型规划

一、商业街店 ----临街商铺(一层)。 处于市级商圈、区级商圈。

二、店中店 ----在具有较大商流的大型商场或大型超市内，处于或接近电器商品销售区或日用消费品区。 处于市级商圈、区级商圈。

三、社区店 ----位于可辐射多个高消费社区的商业区域，紧邻主要大型社区，社区人口10万人左右(一层)。

四、特定市场店----手机、IT一条街(一层)。市级手机、IT一条街。

五、交通枢纽店----位于地铁、机场、车站、码头交通枢纽等处且已形成一定规模的商圈。

苏宁电器连锁发展选址要求

随着苏宁电器在全国的连锁扩张，在全国不同地区和级别的城市均需要符合开设商场条件的商业物业。具体区域要求如下：

市场类别 要求 开店区位 店面规模

副省级以上城市 直辖市、省会城市、副省级城市 核心商圈 5000平米以上

区域商圈 4000平米以上

大型社区 3000平米以上

地级城市 市区人口50万以上，具有一定的购买能力 商业中心 3000平米以上

县级市场 江苏、浙江、广东等地的县级市内陆省份发展较快的县级市(百强县优先)副省级以上城市的较发达的郊区县 核心商圈核心位置 3000平米以上。

苏宁电器连锁店选址标准如下：

产权：独立、清晰的产权

区位：位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便利

面积：3000平方米以上

楼层：从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼

广场：物业距街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前广场

设施：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯(两层以上)