商铺投资的六大诀窍

商铺之所以吸引投资者，主要是其诱人的投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从最初的选购开始“眼观六路，耳听八方”。商铺选购要考虑的因素很多，比如：房地产环境、商铺的商业环境、供求关系等。壹彤房地产经纪有限公司赵璟教大家投资二手商铺6个小技巧。

1、因地制宜选行业。比如：位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主;位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主;位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高;位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。

2、巧用“物以类聚”。管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。

3、独立门面不可少。有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。

4、周边民众购买力需知晓。商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，但你最终获得的投资回报自然也相对较高。

5、人流量很重要。投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。

6、把握投资时机有诀窍。赵璟说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，因为投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。