单身女性置业比例超10%偏爱小户型

单身女性置业比例超10%偏爱小户型

据北京中原市场研究部不完全统计数据显示：单身女性购房的比例(房本署名单独女性)也越来越大，达到了总购房人的10.2%。而40-70平方米之间的小户型则是单身女性置业者的最爱。

单身女性置业比例超10%偏爱小户型

单身女性置业呈上升趋势

现今，崇尚自立的女性已经不拘泥于传统的“男方买房”的观念，单身女性置业的比例在近两年也有了明显的增加。据统计，2009年全年单身女性置业占比只有8%，而在2010年这一比例上升到了10.2%。中原市场研究部认为，单身女性置业较之于一般的置业需求而言，更具有特点，如以实现自我独立为由的自我实现型置业以及通过父母、朋友协助等多种置业。

钟爱40-70平方米小户型

据中原地产方庄分行的李琳介绍，现在单身女性看房买房的人有很多，而且大部分都喜欢购买60平方米左右的一居室。一方面现在可以自己住，以后一旦成家了，则可成为可供出租的投资房。此外，购置小户型的总价相对要低一些，经济压力也不大。此外，小户型的家更容易收拾和打理，住起来也显得更温馨，比较符合单身女性的居住需求。

京城某房地产销售代理机构曾对所销售楼盘的女性客群做过分析，结果显示未婚单身女性置业者大都偏爱40-70平方米之间的小户型。而恋爱或已婚女性则对户型面积有所要求，主要考虑婚后家庭生活所需。

对周边配套要求高于社区配套

与一般的家庭型置业特征不同的是，单身女性置业时对于社区本身的配套要求并不很高，反而对社区周边环境的生活配套更在意。25岁的李小姐表示，因为自己是单身一人，对于社区的配套并不十分在意，反而更在意周边生活配套是否便捷。如果房子要是在繁华、便捷的商圈，即使社区小一点，配套差一点也没有关系，因为这样“会友、逛街都大大地方便了”。

高性价比成首选

某门户网站发出的单身女性置业调查结果显示，有80%的女网友表示房子是否具有性价比是左右其选择的第一要素。李小姐表示，自己在选择房子的时候，一定要问清楚房屋的使用率是多少，一般低于75%以下的户型自己根本就不考虑。“把那么多原本属于自己的面积都用作了公摊，实在是太不合算了。既然花这么多钱买套房子，就要花得有道理。”

更注重社区内涵

在京城有着多个楼盘营销经验的某机构，曾对登记在册的所有客群进行分类分析。发现单身女性在选择社区时，往往更注重社区邻居的素质以及年龄结构。她们在咨询时，大都会自然地询问销售顾问，这个楼盘是不是年轻人居多。她们对那种比较严肃、沉闷的社区比较反感。

李小姐表示，自己当初在购房时，有一个重要因素就是社区内年轻人居多。生活习惯相同，年轻人更活泼，各种社区活动肯定也更有意思。

中原机构提醒

单身女性置业8大注意

1.在买房前积累一定的购房常识，最好找一些专家提前咨询。

2.不要由于“优惠价格”而一时冲动买房，应多方面考虑，也不能只重细节忽视全面。

3.买房时，应注意将房屋细节检查仔细。如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、气等设施是否完好。

4.女性购房要格外注意物业管理。购房者应事先询问小区的保安水平、物业管理费及收费标准如何。

5.要了解房屋所有权是否真实。多数女性在购二手房时往往忽视的问题是房屋所有权的真实、完整与可选性。

6.违约责任协商明确。为了防止女性购房的“感性”精神泛滥，在与卖方签署合同时最好清楚标明各方的责任义务。

7.邻里情况需了解。好邻居会让你生活愉快，特别是对容易敏感的女性而言更是十分必要的。

8.货比三家不后悔。女人买房一定要拿出买衣服的劲头来，勇于货比三家，特别是买二手房时。