揭秘商场商铺投资的内幕和价值走向

汇一城

所属商圈：鸿福路CBD

建筑形式：小高层

地理位置：南城区鸿福路200号第一国际三期

交通状况：紧邻东莞大道与鸿福路两条主干道，距离广深高速10分钟车程。 公交线路有X7、X9路、27路、41路等

开 发 商：东莞市商业中心发展有限公司

开间面积：40平方米-100平方米

项目介绍：

one Mall汇一城，东莞首个一站式购物娱乐中心，位于第一国际的第三期H6B地块，总商业面积近7万平方米，配备1397个停车位。汇一城针对家庭、白领、商务人群为主的消费群体及整个城

市的需求，规划形成了大型超市、高尚百货、特色餐饮、休闲娱乐等多业态合一的生活方式体验中心。作为目前东莞新城市中心区经营面积最大，功能最齐全、服务人群最广泛，最具代表性

的国际一流SHOPPING MALL，汇一城将与第一锅的酒店、写字楼、公寓等物业类型形成一体、多元化的中心商圈，其商业影响将辐射至珠三角，也为整个东莞经济带来新的活力和商机。One Mall汇一城在商场整体规划上以商业经营规划为指导，将购物、美食、休闲、娱乐、运动进行穿插接连。在主人流动线空间融入展示空间及开放式餐饮及柜位，令购物、休闲融为一体，真正体验现代的都市生活。

调控近27米高的全透视商场主入口，接连贯穿商场各层的环形中庭。自然光从中庭投射到商场流线形主人流动线空间令整体空间自由通透，构成一个富流动性、开阔舒适的购物环境。

珠三角国际商贸城

所属商圈：鸿福路CBD

地理位置：南城区宏二路(南城汽车总站与东莞大道之间)

交通状况：广深高速东莞出口1公里， 南城区东莞大道旁宏二路交汇处，距南城汽车站300米

开 发 商：东莞市兆源实业投资有限公司

项目介绍：

珠三角国际商贸城(原名珠三角小商品城)，是由原宏成五金机电市场的升级改造而成，占地面积12万m²，建筑面积18万m²，其中包括12万m²的交易区和6万m²的配套区，先期占地面积6万m²。市场以“服务珠三角，配套大东莞”为发展定位。是东莞市南城区产业升级重点商贸示范区，是珠三角首席厂货直销日用品直销批发大市场。 珠三角国际商贸城将立足珠三角，服务南中国;批发全世界。

新华南MALL

商铺类型描述：商业城，商铺，主题商业圈

销售方式：出租

开 发 商：东莞市三元盈晖投资发展有限公司

开间面积：30平方米-60000平方米

项目介绍：

地处广深黄金走廊中间线——东莞，与广州、深圳共同构成珠三角新城市带，100米毗邻全亚洲最大的东莞市长途汽车总站，互连107国道及珠三角城市轻轨。

商业面积：46万平方米

总投资额：45亿元(人民币)

停 车 位：8000个主力商家：

餐饮：肯德基、麦当劳、必胜客、真功夫、大湘西等

零售：麦德龙、SPAR超市、时尚电器等

娱乐：欢笑天地、万达国际电影城、英国BBC天线宝宝儿童乐园、卡丁车赛场等

休闲：尼罗河酒店、锦江之星、康祺健身会所

商务：东莞市城市候机楼