中国十大冷漠城市排行
NO5.杭州
杭州楼市由于过度暴炒，泡沫在不断吹大，成了全民炒房。百姓见房就抢，不管价格高低，短短一、二月，房价涨也80%左右，有的翻了一翻，市区新房，二手房90%左右是炒家买走的，楼市成了完全的炒作楼市。房价有的区域达到3到4万每平米，这是极不理智了。
杭州房价泡沫化程度达到了★
房地产"泡沫威胁论"祸国殃民 除泡沫多管闲事
不可否认，在中国房地产行业存在一定的泡沫，尤其是几个典型的一线城市，包括部分二线城市，甚至部分拥有独特稀缺能源的三线城市。
然而，中国房地产业真正走上商品化轨道也仅近12年时间，难道就像一些“唱跌派”、“唱空派”人士那样说的“2012年中国经济崩盘”、“中国楼市玩完”了吗?回答当然是否定的。
首先，用城市化率的概念来讲，中国赶超发达国家80-90%左右的平均城市化率还要有20多年时间，按中国房地产业30年平均城市化率46%来算，相当于平均每年约1.5%的增速。也就是说按照这个速度中国房地产业还有20来年的高速发展期。当然也不排除在20来年时间里中国房地产业会出现周期性波动。因为房产经济还要受到其他行业影响、受到世界范围内不确定因素的影响，特别是股市汇市及国际金融政策的影响。
其次，用宏观手段调整产品结构、出台系列政策规范交易市场，虽然局部城市房地产业有泡沫，但其危险性、破坏性不会向甲流和SARS那样波及全国。这正是09年末和2010年开元之初政府出手正在做的事情，就是在向特殊一线城市比如深圳、北京等地楼市“挤泡”。现在成交量下降、价格“有所松动”实乃正常现象。看看2008年房地产业那么尴尬的境地，可以说“已经是甭盘的边沿了”，但是为什么市场又起来了呢?笔者认为不只是“4万亿”的支撑作用，因为那时这些资金流并没实际流向商品房开发领域，主要归功欲政府优惠政策托市与开发商推出一些让利后，相当多的中国民众购房需求的欲望被调动起来了，中国市场住房需求量还是相当之大的。
