东莞拟出台楼市新规：或可2天内解除认购书退回定金

　　据东莞阳光网报道，4月18日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《东莞市商品房认购书(范本)(征求意见稿)》，正向社会各界人士征求意见，意见受理截止日期为2018年4月30日。

　　购房或有两天“犹豫期”

　　根据征求意见稿，购房者在认购书签订之日起两个工作日内(不含签订当日，下同)要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当退还。这就像保险的“犹豫期”一样，给购房者提供了一个“反悔的机会”，避免购房者一时脑热被误导，或者对相关产品尚未了解就购买。

　　但是，在认购书签订之日起两个工作日后，购房者不得以不了解相关购房、贷款政策或不了解项目情况为由拒绝履行该认购书。

　　开发商、购房者有权解除本认购书

　　另外，购房者未在约定的期限内与开发商协商签订《商品房买卖合同》的，开发商有权解除本认购书。开发商解除本认购书的，购房者已支付的定金不予退还，经书面通知送达购房者后，开发商有权将该商品房另行出售给他人。

　　而开发商未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的，购房者有权解除本认购书。购房者解除本认购书的，开发商双倍返还购房者已支付的定金。

　　征求意见稿还规定，若存在开发商退还定金情形的，开发商应在购房者申请之日起7个工作日内退还定金。开发商故意拖延或拒绝退还的，购房者有权要求开发商另行支付一倍的定金作为购房者的损失。

　　如有意见请以书面形式(如信函、传真、电子邮件等方式)向我局反馈。

　　反馈方式：

　　信函地址：东莞市莞龙路下桥段79号东莞市住建局房管科，邮政编码：523112;

　　联系电话：22207339;传真：22671079;

　　电子邮箱：dgzjjfgk@163.com。

　　提醒：意见受理截止日期为 2018年4月30日。

　　相关链接：

　　东莞市商品房认购书(范本)(征求意见稿)http://www.dgjs.gov.cn/publicfiles///business/htmlfiles/dgjsj/cmsmedia/document/doc39718.doc