东莞公积金个人住房贷款购房一件事办理流程图

　　东莞住房公积金个人住房贷款购房“一件事”流程图

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　　(一)网上办理流程

　　1.申请人办理房屋交易合同网签备案(增量房由开发企业在线发起合同签署，签署完成由开发企业办理合同备案和预告登记手续;存量房可通过莞e住建小程序、存量房交易备案系统、存量房个人交易平台上完成合同电子签名)。

　　2.申请人登录“一件事”专区，选择公积金贷款，录入相关信息并上传证明材料。

　　3.公积金中心后台贷款审批。

　　4.申请人登录“一件事”专区，按照缴税办理指南完成缴税(购买增量房此项为可选项)。

　　5.申请人登录“一件事”专区，按照办事指南提出不动产转移登记申请，不动产登记部门后台审核(购买增量房此项为可选项)。

　　6.借款合同面签。公积金贷款受委托银行主动联系借款人、配偶、出卖方等合同相关方在线签署《东莞市住房公积金个人住房借款及担保合同》及相关文件，不符合线上签署规则的可以至银行网点办理。

　　7.公积金贷款受委托银行发起抵押登记(预抵押登记)申请，不动产登记部门后台审核。

　　8.公积金贷款受委托银行在抵押手续落实后，发放公积金贷款。

　　(二)线下办理流程

　　1.申请人办理房屋交易合同网签备案(增量房由开发企业在线发起合同签署，申请人也可前往售楼处完成合同签署，签署完成由开发企业办理合同备案和预告登记手续;存量房可通过莞e住建小程序、存量房交易备案系统、存量房个人交易平台上完成合同电子签名，也可线下政务服务窗口完成纸质合同签名)。

　　2.申请人在市政务服务中心不动产公积金业务区“一件事”优先窗提交公积金贷款一件事申请，包括贷款审批、税费缴纳申请、不动产转移登记三个事项。

　　3.公积金中心后台贷款审批。并将审批结果通知“一件事”优先窗。

　　4.申请人线上或至线下税务窗口缴纳税费(购买增量房此项为可选项)。

　　5.“一件事”优先窗办理不动产转移登记(购买增量房此项为可选项)。

　　6.借款合同面签。公积金贷款受委托银行主动联系借款人、配偶、出卖方等合同相关方在线签署《东莞市住房公积金个人住房借款及担保合同》及相关文件，不符合线上签署规则的可以至银行网点办理。

　　7.公积金贷款受委托银行发起抵押登记(预抵押登记)申请，不动产登记部门后台审核。

　　8.公积金贷款受委托银行在抵押手续落实后，发放公积金贷款。