东莞落实房地产用地调控政策 近期将出台土地新规
12月19日，国土资源部发出通知，要求各省(区、市)国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决防范受岁末年初放量供地的现象。
根据规定，以后土地招拍挂溢价超过50%均视为“异常”交易情况，要在两个工作日内及时上报相关部门。调控之刀再度挥向土地市场。日前，东莞市国土资源局迅速作出了回应，表示我市将很快出台结合实际的方案。而房地产从业人士则认为，高溢价受关注会使发展商拿地更谨慎。
【主管部门】
结合我市实际出台具体措施
国土资源部此次通知最受关注的地方，包括加强高溢价土地监管，打击囤地炒地闲置土地等方面。
市国土资源局有关负责人表示，我市将严格执行国土资源部的新规定，对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，在成交确认书签订或中标通知书发出后2个工作日内，按国土资源部规定填写房地产用地交易异常情况，上报国土资源部和省国土资源厅。
“结合我市自身实际的方案，很快就要出台了。”该负责人透露，目前国土主管部门已经开完了部署会，市土地交易中心将按照国土资源部的要求，展开相关调研。接下来，将结合我市实际出台具体措施，很快会拿出具体的方案。
【业内人士】
发展商拿地将更谨慎
根据国土资源部《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》，国土资源部不仅再度提出要坚决打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，同时强调，各地务必进一步加大违法违规房地产用地清理查处力度，加快处置因政府原因造成的闲置土地，促进市场秩序进一步规范。2011年1月中旬前，省(区、市)国土资源主管部门要将因政府原因闲置土地尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公告，并采取措施督促市县抓紧落实闲置土地清理工作。
有行内人士分析认为，有相当一部分拿地后无法及时开发的闲置土地，是由于政府规划、地面建筑物拆迁不及时等原因造成。此次国土资源部提出要加快处置因政府原因造成的闲置土地，会进一步推动闲置土地加快开发推向市场，如果能彻底落实执行，将会有利于缓解目前的供需结构失衡。该人士同时表示，由于发展商开发周期通常有一至两年的时间，因而进一步加大处闲力度对2011年的市场供应不会有太大影响，其影响会在一至两年后显现。
通知指出，以后土地招拍挂溢价超过50%均视为“异常”交易情况，要在两个工作日内及时上报相关部门。对此，行内人士认为，东莞楼价一直处在比较理性的水平，但不可否认，近年来高溢价土地成交也时有发生，尤其是一些倍受关注的热点区域，土地市场竞争激烈，虽然通知并未说明对于高溢价土地的具体监管方式，但政府加大对高溢价土地的监管，会使发展商拿地的举动更谨慎。