长安1/4土地纳入三旧改造

长安1/4土地纳入三旧改造

长安镇约有1/4的土地纳入“三旧”改造规划,并有10个相对成熟的项目争取今年内动工。日前,东莞市沿海片“三旧”改造督导座谈会在长安镇举行,在综合东莞市有关部门审查意见的基础上,长安镇确定“三旧”改造规划规模1484.44公顷,约占长安镇总用地面积的25%。

改造1484.44公顷用地共186个地块

据悉,长安镇“三旧”专项规划及年度实施计划已通过东莞市“三旧”改造领导小组及东莞市“三旧”办的审批,并根据审批意见修改方案报送市城乡规划局编制科备案。根据规划,长安确定“三旧”改造规划规模1484.44公顷,共186个地块,其中以旧工业区改造为主的地块126个,旧城镇改造为主的地块44个,旧村改造为主的地块16个。总体上以成片改造为主。

长安镇是全市三旧改造规模较大的镇街之一,此前,有市场人士担心,“三旧”改造土地大量入市会破坏土地市场的稳定。对此,长安“三旧”改造领导小组成员表示,“长安“三旧”改造的思路是成熟一块,推一块,由中心区再辐射社区。为保持市场稳定,我们不会一下子推出大量土地。”

万科将建240米高的长安第一高楼

据长安“三旧”改造领导小组透露,目前已有10个较成熟的“三旧”改造项目争取在年内动工,这10个项目全部集中在镇中心区,包括第三工业区、福安厂、咸西商住楼、莲花小筑、华美大厦、金龙高级员工宿舍、志诚海鲜酒楼、原外经工业城、恒达永安花园、韦旭鞋厂等,当中大部分项目已经拆迁或在招标。

其中第三工业区、福安厂等两大地块最受关注。第三工业区总占地面积达8万平方米,在今年3月底,万科以10.04亿元高价拍下该地,这里将建一座楼高240米、长安最高的商业写字楼,以及一个建筑面积为27万平方米的大型住宅楼盘。据悉,地块的开发建设期为3年,项目计划在2011年4月26日前开工。而占地面积有181亩的福安厂地块目前在办工地手续,分两期进行改造,第一期为70亩,将改作住宅用地。据了解,这10个项目已经纳入长安专项规划编制工作的范畴,并正抓紧编制单元规划,改造后将作为商业用途,尽量争取在年内动工。